Teknologi Blockchain Mendorong Inovasi di Industri Real Estat: Analisis Potensi Kenaikan Aset Tokenisasi
Industri real estat memiliki posisi penting dalam ekonomi global. Data menunjukkan bahwa pada tahun 2024, ukuran pasar real estat global diperkirakan akan mencapai 634,90 triliun dolar AS, dan diharapkan tumbuh dengan tingkat pertumbuhan tahunan gabungan sebesar 2,77%, mencapai 727,80 triliun dolar AS pada tahun 2029.
Namun, industri real estat tradisional menghadapi banyak tantangan, seperti proses transaksi yang rumit, ketergantungan berlebihan pada perantara, risiko penipuan, dan sebagainya. Munculnya teknologi Blockchain membawa kemungkinan baru untuk menyelesaikan masalah ini. Melalui buku besar terdistribusi, kontrak pintar, NFT dinamis, dan tokenisasi aset, Blockchain sedang mengubah cara transaksi real estat, meningkatkan efisiensi dan keamanan.
Di masa depan, seiring dengan perkembangan teknologi Blockchain dan kecerdasan buatan, proses transaksi properti diharapkan dapat dipersingkat secara signifikan, bahkan mungkin dapat diselesaikan dalam satu hari. Inovasi-inovasi ini akan merombak lanskap industri melalui otomatisasi proses, peningkatan transparansi, dan efisiensi. Tren finansialisasi dan pengurangan peran perantara mungkin membuat likuiditas aset properti mendekati tingkat pasar saham.
Titik Sakit Industri Properti Tradisional
Mencari pembeli atau penjual yang tepat memakan waktu lama, seringkali membutuhkan beberapa minggu bahkan beberapa bulan.
Masalah asimetri informasi sangat serius, di mana kedua belah pihak sulit untuk mendapatkan informasi yang akurat dan lengkap.
Banyaknya peran perantara, melibatkan berbagai pihak yang berkepentingan, seperti pembeli, penjual, perantara, bank, pengacara, dan lembaga pemerintah.
Banyaknya pekerjaan administratif dan prosedur verifikasi menyebabkan proses menjadi rumit dan memakan waktu, terutama terlihat dalam transaksi lintas batas.
Karena aset belum terdigitalisasi, dibutuhkan banyak operasi manual untuk memastikan pelaksanaan kontrak, transaksi, dan pembayaran.
Mudah menghadapi risiko keamanan seperti penipuan dan kebocoran data. Menurut statistik, pada tahun 2023, Pusat Pengaduan Kejahatan Internet FBI Amerika Serikat menerima 9.521 pengaduan terkait real estat, yang mengakibatkan kerugian lebih dari 145 juta dolar.
Teknologi Blockchain dan Integrasi Properti
Sebuah perusahaan teknologi real estat yang inovatif meluncurkan produk yang memungkinkan pengguna untuk mencetak alamat dan kontrak digital untuk properti dunia nyata, dengan tujuan untuk mengaitkan 1 juta alamat rumah sebelum tahun 2025. Produk ini juga mencakup mekanisme pencetakan dan staking NFT landmark yang dihasilkan oleh AI, bertujuan untuk menciptakan pengalaman yang gamified, membuat kepemilikan rumah lebih mudah diakses, aman, dan interaktif.
teknologi NFT dinamis
Dynamic NFT adalah salah satu cara untuk tokenisasi aset real estat. Memiliki NFT setara dengan memiliki properti tersebut, dan mentransfer NFT menandakan perubahan kepemilikan properti. NFT dapat disimpan dan secara otomatis memperbarui data penting, seperti peningkatan rumah, renovasi, dan informasi penjualan sebelumnya. Seiring berjalannya waktu, nilai dynamic NFT terus naik. Misalnya, NFT dapat menyimpan gambar atau video properti, menunjukkan kondisi rumah pada periode yang berbeda, memberikan informasi yang lebih komprehensif kepada pembeli.
Produk ini menggunakan teknologi NFT dinamis tiga tingkat:
Pembuatan alamat dasar, membuktikan kepemilikan aset
Unggah dokumen bukti kepemilikan properti, pastikan kontrak tidak dimodifikasi.
Mengimplementasikan NFT sebagai jaminan, mempercepat proses jual beli
NFT properti sederhana
Mewakili properti tunggal sebagai NFT, memiliki NFT sama dengan memiliki properti tersebut. NFT dapat mencakup data penting seperti catatan penjualan sebelumnya, alamat, dan lainnya. Secara teori, menjual rumah bisa semudah memasang daftar di pasar NFT, pembeli hanya perlu beberapa klik untuk menyelesaikan pembelian.
Pada tahun 2022, NFT pertama yang didukung oleh properti di Amerika Serikat dijual di suatu platform dengan harga lebih dari 653.000 dolar.
Tokenisasi lebih lanjut: membagi aset real estat
Melalui Token yang dapat dipertukarkan (FT) untuk mewujudkan kepemilikan sebagian properti. Setiap token mewakili proporsi kepemilikan tertentu dari properti, memiliki semua token berarti memiliki seluruh kepemilikan properti. Cara ini memungkinkan investor untuk membeli sebagian kecil dari properti, mengurangi hambatan untuk masuk.
tokenisasi aliran kas dan keranjang aset real estat
Pemilik properti dapat memisahkan kepemilikan dan kepemilikan aliran kas, menjual pendapatan sewa untuk periode tertentu sebagai keseluruhan kepada pihak lain. Juga dapat dibuat keranjang aset real estat, yang diwakili oleh Token yang dapat dipertukarkan untuk mewakili beberapa properti dan aliran kas, mewujudkan distribusi otomatis pendapatan.
Kasus: Sebuah perusahaan teknologi real estat bekerja sama dengan penyedia layanan Blockchain
Pada bulan April 2024, perusahaan teknologi real estat tersebut mengintegrasikan layanan otomatisasi pada suatu jaringan Blockchain untuk mendistribusikan imbalan staking. Hingga 14 September, sudah ada 276.284 alamat yang dicetak.
Layanan otomatisasi ini memungkinkan pengembang untuk mengeksekusi fungsi on-chain secara otomatis pada waktu yang dijadwalkan atau sebagai respons terhadap peristiwa eksternal. Dengan mengadopsi teknologi ini, perusahaan tersebut mencapai otomatisasi yang sangat dapat diandalkan, berkinerja tinggi, dan terdesentralisasi, bahkan dapat memproses transaksi dengan cepat meskipun saat jaringan sedang macet.
Kerja sama ini membantu perusahaan menghemat biaya, menghilangkan pengeluaran untuk infrastruktur otomatisasi internal, mengurangi kebutuhan sumber daya DevOps, dan meningkatkan efisiensi operasi. Pada saat yang sama, ini juga mendorong ekspansi bisnis, menghindari tantangan dalam membangun dan memelihara infrastruktur otomatisasi multi-rantai, serta memberikan kemungkinan untuk pengembangan kasus penggunaan dan fitur baru.
Tantangan dan Tren Perkembangan Masa Depan Tokenisasi Real Estat
Regulasi dan Tantangan Pengguna
Persyaratan regulasi bervariasi di berbagai yurisdiksi.
Masalah likuiditas, infrastruktur pasar, keamanan data, transparansi, standardisasi, dan interoperabilitas.
Kebutuhan pendidikan pengguna dan perubahan perilaku
Untuk menghadapi tantangan ini, sebuah perusahaan teknologi real estat mengambil langkah-langkah berikut:
Integrasi pemeriksaan KYC dan AML
Bekerja sama dengan ahli hukum untuk memastikan kepatuhan
Platform yang dirancang fleksibel dan dapat beradaptasi
Menggunakan teknologi Blockchain untuk menciptakan catatan transaksi yang aman dan tidak dapat diubah.
Menerapkan protokol keamanan canggih untuk melindungi data pengguna
Memperkuat partisipasi dan pendidikan masyarakat, menyelenggarakan seminar web dan lokakarya
Mengembangkan hubungan kerja sama dengan perusahaan Blockchain, bursa, dan lainnya
Tren perkembangan jalur RWA
Diversifikasi kelas aset: memperluas ke properti komersial, properti industri, aset keuangan real estate, dana tokenisasi, kredit swasta, keuangan rantai pasokan, dll.
Peningkatan skalabilitas: Mengintegrasikan elemen DeFi, seperti staking, re-staking, derivatif, indeks, dan strategi lindung nilai, dll.
Jenis aset baru: di masa depan mungkin termasuk komoditas, karya seni, hak kekayaan intelektual, bahkan produk ETF/ETP.
Seiring dengan perkembangan dan penyebaran teknologi, kecepatan transaksi real estat akan meningkat secara signifikan, dan diharapkan dapat selesai dalam 1 hari. Transformasi digital dalam manajemen aset akan dipercepat, seperti penyebaran manajemen informasi pergudangan. Finansialisasi dan penghapusan perantara akan membuat likuiditas aset real estat mendekati tingkat pasar saham, mendorong industri memasuki tahap perkembangan baru.
Halaman ini mungkin berisi konten pihak ketiga, yang disediakan untuk tujuan informasi saja (bukan pernyataan/jaminan) dan tidak boleh dianggap sebagai dukungan terhadap pandangannya oleh Gate, atau sebagai nasihat keuangan atau profesional. Lihat Penafian untuk detailnya.
10 Suka
Hadiah
10
7
Posting ulang
Bagikan
Komentar
0/400
MetaEggplant
· 13jam yang lalu
Kembali ke tahun 2021 yang meledak.
Lihat AsliBalas0
OnchainSniper
· 20jam yang lalu
Properti digital BTC lah!
Lihat AsliBalas0
GateUser-74b10196
· 20jam yang lalu
perantara要失业咯~
Lihat AsliBalas0
GasSavingMaster
· 20jam yang lalu
Master pelatihan gwei yang suka murah
Lihat AsliBalas0
SandwichHunter
· 20jam yang lalu
Bisa beli rumah dalam satu hari? Mimpi saja.
Lihat AsliBalas0
HalfPositionRunner
· 21jam yang lalu
Sekali lagi meniup gelembung, sebenarnya tidak semudah itu untuk berinvestasi di properti.
Lihat AsliBalas0
FlyingLeek
· 21jam yang lalu
Dengarannya indah, tapi orang tetap tidak mampu membeli rumah.
Inovasi teknologi Blockchain dalam industri real estat: tokenisasi aset dan NFT dinamis mendorong perubahan industri
Teknologi Blockchain Mendorong Inovasi di Industri Real Estat: Analisis Potensi Kenaikan Aset Tokenisasi
Industri real estat memiliki posisi penting dalam ekonomi global. Data menunjukkan bahwa pada tahun 2024, ukuran pasar real estat global diperkirakan akan mencapai 634,90 triliun dolar AS, dan diharapkan tumbuh dengan tingkat pertumbuhan tahunan gabungan sebesar 2,77%, mencapai 727,80 triliun dolar AS pada tahun 2029.
Namun, industri real estat tradisional menghadapi banyak tantangan, seperti proses transaksi yang rumit, ketergantungan berlebihan pada perantara, risiko penipuan, dan sebagainya. Munculnya teknologi Blockchain membawa kemungkinan baru untuk menyelesaikan masalah ini. Melalui buku besar terdistribusi, kontrak pintar, NFT dinamis, dan tokenisasi aset, Blockchain sedang mengubah cara transaksi real estat, meningkatkan efisiensi dan keamanan.
Di masa depan, seiring dengan perkembangan teknologi Blockchain dan kecerdasan buatan, proses transaksi properti diharapkan dapat dipersingkat secara signifikan, bahkan mungkin dapat diselesaikan dalam satu hari. Inovasi-inovasi ini akan merombak lanskap industri melalui otomatisasi proses, peningkatan transparansi, dan efisiensi. Tren finansialisasi dan pengurangan peran perantara mungkin membuat likuiditas aset properti mendekati tingkat pasar saham.
Titik Sakit Industri Properti Tradisional
Mencari pembeli atau penjual yang tepat memakan waktu lama, seringkali membutuhkan beberapa minggu bahkan beberapa bulan.
Masalah asimetri informasi sangat serius, di mana kedua belah pihak sulit untuk mendapatkan informasi yang akurat dan lengkap.
Banyaknya peran perantara, melibatkan berbagai pihak yang berkepentingan, seperti pembeli, penjual, perantara, bank, pengacara, dan lembaga pemerintah.
Banyaknya pekerjaan administratif dan prosedur verifikasi menyebabkan proses menjadi rumit dan memakan waktu, terutama terlihat dalam transaksi lintas batas.
Karena aset belum terdigitalisasi, dibutuhkan banyak operasi manual untuk memastikan pelaksanaan kontrak, transaksi, dan pembayaran.
Mudah menghadapi risiko keamanan seperti penipuan dan kebocoran data. Menurut statistik, pada tahun 2023, Pusat Pengaduan Kejahatan Internet FBI Amerika Serikat menerima 9.521 pengaduan terkait real estat, yang mengakibatkan kerugian lebih dari 145 juta dolar.
Teknologi Blockchain dan Integrasi Properti
Sebuah perusahaan teknologi real estat yang inovatif meluncurkan produk yang memungkinkan pengguna untuk mencetak alamat dan kontrak digital untuk properti dunia nyata, dengan tujuan untuk mengaitkan 1 juta alamat rumah sebelum tahun 2025. Produk ini juga mencakup mekanisme pencetakan dan staking NFT landmark yang dihasilkan oleh AI, bertujuan untuk menciptakan pengalaman yang gamified, membuat kepemilikan rumah lebih mudah diakses, aman, dan interaktif.
teknologi NFT dinamis
Dynamic NFT adalah salah satu cara untuk tokenisasi aset real estat. Memiliki NFT setara dengan memiliki properti tersebut, dan mentransfer NFT menandakan perubahan kepemilikan properti. NFT dapat disimpan dan secara otomatis memperbarui data penting, seperti peningkatan rumah, renovasi, dan informasi penjualan sebelumnya. Seiring berjalannya waktu, nilai dynamic NFT terus naik. Misalnya, NFT dapat menyimpan gambar atau video properti, menunjukkan kondisi rumah pada periode yang berbeda, memberikan informasi yang lebih komprehensif kepada pembeli.
Produk ini menggunakan teknologi NFT dinamis tiga tingkat:
NFT properti sederhana
Mewakili properti tunggal sebagai NFT, memiliki NFT sama dengan memiliki properti tersebut. NFT dapat mencakup data penting seperti catatan penjualan sebelumnya, alamat, dan lainnya. Secara teori, menjual rumah bisa semudah memasang daftar di pasar NFT, pembeli hanya perlu beberapa klik untuk menyelesaikan pembelian.
Pada tahun 2022, NFT pertama yang didukung oleh properti di Amerika Serikat dijual di suatu platform dengan harga lebih dari 653.000 dolar.
Tokenisasi lebih lanjut: membagi aset real estat
Melalui Token yang dapat dipertukarkan (FT) untuk mewujudkan kepemilikan sebagian properti. Setiap token mewakili proporsi kepemilikan tertentu dari properti, memiliki semua token berarti memiliki seluruh kepemilikan properti. Cara ini memungkinkan investor untuk membeli sebagian kecil dari properti, mengurangi hambatan untuk masuk.
tokenisasi aliran kas dan keranjang aset real estat
Pemilik properti dapat memisahkan kepemilikan dan kepemilikan aliran kas, menjual pendapatan sewa untuk periode tertentu sebagai keseluruhan kepada pihak lain. Juga dapat dibuat keranjang aset real estat, yang diwakili oleh Token yang dapat dipertukarkan untuk mewakili beberapa properti dan aliran kas, mewujudkan distribusi otomatis pendapatan.
Kasus: Sebuah perusahaan teknologi real estat bekerja sama dengan penyedia layanan Blockchain
Pada bulan April 2024, perusahaan teknologi real estat tersebut mengintegrasikan layanan otomatisasi pada suatu jaringan Blockchain untuk mendistribusikan imbalan staking. Hingga 14 September, sudah ada 276.284 alamat yang dicetak.
Layanan otomatisasi ini memungkinkan pengembang untuk mengeksekusi fungsi on-chain secara otomatis pada waktu yang dijadwalkan atau sebagai respons terhadap peristiwa eksternal. Dengan mengadopsi teknologi ini, perusahaan tersebut mencapai otomatisasi yang sangat dapat diandalkan, berkinerja tinggi, dan terdesentralisasi, bahkan dapat memproses transaksi dengan cepat meskipun saat jaringan sedang macet.
Kerja sama ini membantu perusahaan menghemat biaya, menghilangkan pengeluaran untuk infrastruktur otomatisasi internal, mengurangi kebutuhan sumber daya DevOps, dan meningkatkan efisiensi operasi. Pada saat yang sama, ini juga mendorong ekspansi bisnis, menghindari tantangan dalam membangun dan memelihara infrastruktur otomatisasi multi-rantai, serta memberikan kemungkinan untuk pengembangan kasus penggunaan dan fitur baru.
Tantangan dan Tren Perkembangan Masa Depan Tokenisasi Real Estat
Regulasi dan Tantangan Pengguna
Untuk menghadapi tantangan ini, sebuah perusahaan teknologi real estat mengambil langkah-langkah berikut:
Tren perkembangan jalur RWA
Diversifikasi kelas aset: memperluas ke properti komersial, properti industri, aset keuangan real estate, dana tokenisasi, kredit swasta, keuangan rantai pasokan, dll.
Peningkatan skalabilitas: Mengintegrasikan elemen DeFi, seperti staking, re-staking, derivatif, indeks, dan strategi lindung nilai, dll.
Jenis aset baru: di masa depan mungkin termasuk komoditas, karya seni, hak kekayaan intelektual, bahkan produk ETF/ETP.
Seiring dengan perkembangan dan penyebaran teknologi, kecepatan transaksi real estat akan meningkat secara signifikan, dan diharapkan dapat selesai dalam 1 hari. Transformasi digital dalam manajemen aset akan dipercepat, seperti penyebaran manajemen informasi pergudangan. Finansialisasi dan penghapusan perantara akan membuat likuiditas aset real estat mendekati tingkat pasar saham, mendorong industri memasuki tahap perkembangan baru.