A tecnologia Blockchain impulsiona a inovação na indústria imobiliária: análise do potencial de crescimento da tokenização de ativos
A indústria imobiliária ocupa uma posição importante na economia global. Dados mostram que, em 2024, o tamanho do mercado imobiliário global deverá atingir 634,90 trilhões de dólares, com uma expectativa de crescimento de 2,77% ao ano, alcançando 727,80 trilhões de dólares até 2029.
No entanto, a indústria imobiliária tradicional enfrenta muitos desafios, como processos de transação complicados, dependência excessiva de intermediários, riscos de fraude, entre outros. A emergência da tecnologia Blockchain trouxe novas possibilidades para resolver esses problemas. Através de livros-razão distribuídos, contratos inteligentes, NFT dinâmicos e tokenização de ativos, o Blockchain está mudando a forma como as transações imobiliárias são realizadas, aumentando a eficiência e a segurança.
No futuro, com o desenvolvimento da Blockchain e das tecnologias de inteligência artificial, o processo de transação imobiliária deverá ser significativamente encurtado, podendo até ser concluído em um dia. Essas inovações irão remodelar o panorama do setor através da automatização de processos, aumento da transparência e eficiência. A tendência de financiarização e desintermediação poderá fazer com que a liquidez dos ativos imobiliários se aproxime dos níveis do mercado de ações.
Pontos problemáticos da indústria imobiliária tradicional
Encontrar compradores ou vendedores adequados leva muito tempo, frequentemente semanas ou até meses.
O problema da assimetria de informação é grave, dificultando a obtenção de informações precisas e completas por ambas as partes na compra e venda.
Existem muitas etapas intermediárias, envolvendo vários interessados, como compradores, vendedores, intermediários, bancos, advogados e instituições governamentais.
Uma grande quantidade de trabalho documental e procedimentos de verificação tornam o processo complicado e demorado, especialmente em transações transfronteiriças.
Devido ao fato de os ativos não estarem digitalizados, são necessárias muitas operações manuais para garantir a execução de contratos, transações e pagamentos.
Fácil de enfrentar riscos de segurança, como fraudes e vazamentos de dados. De acordo com estatísticas, em 2023, o Centro de Queixas de Crimes na Internet do FBI dos EUA recebeu 9.521 queixas relacionadas a imóveis, resultando em perdas superiores a 145 milhões de dólares.
Blockchain e a integração com o imobiliário
Uma empresa de tecnologia imobiliária lançou um produto inovador que permite aos usuários cunhar endereços digitais e contratos para propriedades do mundo real, com o objetivo de colocar um milhão de endereços de famílias na blockchain até 2025. O produto também inclui um mecanismo de cunhagem e staking de NFTs de marcos gerados por IA, destinado a criar uma experiência gamificada, tornando a propriedade de casas mais acessível, segura e interativa.
tecnologia NFT dinâmica
NFT dinâmico é uma forma de tokenização de ativos imobiliários. Possuir um NFT é equivalente a possuir a propriedade, e transferir o NFT marca a mudança de propriedade. Os NFTs podem reter e atualizar automaticamente dados-chave, como melhorias na casa, reformas e informações sobre vendas anteriores. Com o tempo, o valor do NFT dinâmico aumenta continuamente. Por exemplo, o NFT pode armazenar imagens ou vídeos da propriedade, mostrando as condições da casa em diferentes períodos, proporcionando informações mais abrangentes aos compradores.
Este produto utiliza tecnologia dinâmica de NFT em três níveis:
Criação de endereço básico, prova de propriedade de ativos
Carregar documentos de prova de propriedade do imóvel, garantindo que o contrato não seja alterado.
Implementar NFTs como garantias, acelerando o processo de compra e venda
NFT imobiliário simples
Representar um único imóvel como um NFT, possuir um NFT equivale a possuir o imóvel. O NFT pode conter dados chave como registos de vendas anteriores, endereço, entre outros. Teoricamente, vender um imóvel pode ser tão simples quanto colocar um anúncio no mercado de NFTs, o comprador só precisa de alguns cliques para concluir a compra.
Em 2022, o primeiro NFT suportado por imóveis nos Estados Unidos foi vendido em uma plataforma por mais de 653 mil dólares.
tokenização adicional: divisão de ativos imobiliários
Através de Token alternativo (FT), é possível obter a propriedade parcial de um imóvel. Cada Token representa uma proporção específica da propriedade do imóvel, possuindo todos os Tokens concede a propriedade total do imóvel. Este método permite que os investidores adquiram uma pequena parte do imóvel, reduzindo a barreira de entrada.
tokenização de fluxos de caixa imobiliários e cestas de ativos
Os proprietários de imóveis podem separar a propriedade da propriedade do fluxo de caixa, vendendo a receita de aluguer de um determinado período como um todo a terceiros. Também é possível criar uma cesta de ativos imobiliários, representando vários imóveis e fluxos de caixa com Tokens alternativos, permitindo a distribuição automática de rendimentos.
Caso: Uma empresa de tecnologia imobiliária colabora com um fornecedor de serviços de Blockchain
Em abril de 2024, esta empresa de tecnologia imobiliária integrou serviços automatizados em uma certa rede Blockchain para a distribuição de recompensas de staking. Até 14 de setembro, já foram cunhados 276,284 endereços.
Este serviço de automação permite que os desenvolvedores executem automaticamente funções na blockchain em horários programados ou em resposta a eventos externos. Ao adotar esta tecnologia, a empresa alcançou uma automação altamente fiável, de alto desempenho e descentralizada, capaz de processar transações rapidamente, mesmo em períodos de congestão na rede.
Esta colaboração ajudou a empresa a economizar custos, eliminou despesas com infraestrutura de automação interna, reduziu a necessidade de recursos de DevOps e melhorou a eficiência operacional. Ao mesmo tempo, também facilitou a expansão dos negócios, evitando os desafios de construir e manter uma infraestrutura de automação multi-bloco, possibilitando o desenvolvimento de novos casos de uso e funcionalidades.
tokenização de imóveis: desafios e tendências futuras
Desafios regulatórios e do usuário
Os requisitos regulatórios variam de acordo com a jurisdição.
Problemas como liquidez, infraestrutura de mercado, segurança de dados, transparência, padronização e interoperabilidade.
A necessidade de educação do usuário e mudança de comportamento
Para enfrentar esses desafios, uma empresa de tecnologia imobiliária tomou as seguintes medidas:
Integração de verificações KYC e AML
Colaborar com especialistas jurídicos para garantir a conformidade
Plataforma flexível e adaptável
Utilizar a tecnologia blockchain para criar registos de transações seguros e imutáveis
Implementar protocolos de segurança avançados para proteger os dados dos usuários
Reforçar a participação da comunidade e a educação, realizando seminários online e workshops
Desenvolver relações de cooperação com empresas de Blockchain, exchanges, etc.
Tendências de desenvolvimento da pista RWA
Diversificação de classes de ativos: expansão para imóveis comerciais, imóveis industriais, ativos financeiros imobiliários, fundos tokenizados, crédito privado, financiamento da cadeia de suprimentos, entre outros
Aumento da escalabilidade: integração de elementos DeFi, como staking, re-staking, derivados, índices e estratégias de hedge.
Novos tipos de ativos: no futuro, podem incluir produtos, obras de arte, propriedade intelectual, e até produtos como ETF/ETP.
Com o desenvolvimento e a popularização da tecnologia, a velocidade das transações imobiliárias aumentará significativamente, com a expectativa de serem concluídas em 1 dia. A transformação digital da gestão de ativos será acelerada, como a popularização da gestão informatizada de armazéns. A financeirização e a desintermediação farão com que a liquidez dos ativos imobiliários se aproxime dos níveis do mercado de ações, impulsionando o setor para uma nova fase de desenvolvimento.
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SlowLearnerWang
· 08-18 08:56
Então você quer armadilhar para brincar com os Dividendos, quem entende, entende.
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MEVHunterX
· 08-17 19:39
intermediário também finalmente vai ficar desempregado haha
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FOMOSapien
· 08-17 16:27
Não dê comida ao intermediário imobiliário!
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MetaEggplant
· 08-16 21:55
Realmente voltou ao auge de 2021
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OnchainSniper
· 08-16 15:02
Propriedade digital BTC!
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GateUser-74b10196
· 08-16 15:02
intermediário vai ficar desempregado~
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GasSavingMaster
· 08-16 15:00
Mestre de gwei que gosta de pechinchas
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SandwichHunter
· 08-16 14:57
Comprar uma casa em um dia? Está a sonhar.
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HalfPositionRunner
· 08-16 14:43
Está a soprar bolhas novamente. Onde é que é tão fácil investir em imóveis de verdade?
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FlyingLeek
· 08-16 14:35
Parece muito bonito, mas as pessoas ainda não conseguem comprar casas.
Inovação da tecnologia Blockchain na indústria imobiliária: tokenização de ativos e NFT dinâmico impulsionam a transformação do setor
A tecnologia Blockchain impulsiona a inovação na indústria imobiliária: análise do potencial de crescimento da tokenização de ativos
A indústria imobiliária ocupa uma posição importante na economia global. Dados mostram que, em 2024, o tamanho do mercado imobiliário global deverá atingir 634,90 trilhões de dólares, com uma expectativa de crescimento de 2,77% ao ano, alcançando 727,80 trilhões de dólares até 2029.
No entanto, a indústria imobiliária tradicional enfrenta muitos desafios, como processos de transação complicados, dependência excessiva de intermediários, riscos de fraude, entre outros. A emergência da tecnologia Blockchain trouxe novas possibilidades para resolver esses problemas. Através de livros-razão distribuídos, contratos inteligentes, NFT dinâmicos e tokenização de ativos, o Blockchain está mudando a forma como as transações imobiliárias são realizadas, aumentando a eficiência e a segurança.
No futuro, com o desenvolvimento da Blockchain e das tecnologias de inteligência artificial, o processo de transação imobiliária deverá ser significativamente encurtado, podendo até ser concluído em um dia. Essas inovações irão remodelar o panorama do setor através da automatização de processos, aumento da transparência e eficiência. A tendência de financiarização e desintermediação poderá fazer com que a liquidez dos ativos imobiliários se aproxime dos níveis do mercado de ações.
Pontos problemáticos da indústria imobiliária tradicional
Encontrar compradores ou vendedores adequados leva muito tempo, frequentemente semanas ou até meses.
O problema da assimetria de informação é grave, dificultando a obtenção de informações precisas e completas por ambas as partes na compra e venda.
Existem muitas etapas intermediárias, envolvendo vários interessados, como compradores, vendedores, intermediários, bancos, advogados e instituições governamentais.
Uma grande quantidade de trabalho documental e procedimentos de verificação tornam o processo complicado e demorado, especialmente em transações transfronteiriças.
Devido ao fato de os ativos não estarem digitalizados, são necessárias muitas operações manuais para garantir a execução de contratos, transações e pagamentos.
Fácil de enfrentar riscos de segurança, como fraudes e vazamentos de dados. De acordo com estatísticas, em 2023, o Centro de Queixas de Crimes na Internet do FBI dos EUA recebeu 9.521 queixas relacionadas a imóveis, resultando em perdas superiores a 145 milhões de dólares.
Blockchain e a integração com o imobiliário
Uma empresa de tecnologia imobiliária lançou um produto inovador que permite aos usuários cunhar endereços digitais e contratos para propriedades do mundo real, com o objetivo de colocar um milhão de endereços de famílias na blockchain até 2025. O produto também inclui um mecanismo de cunhagem e staking de NFTs de marcos gerados por IA, destinado a criar uma experiência gamificada, tornando a propriedade de casas mais acessível, segura e interativa.
tecnologia NFT dinâmica
NFT dinâmico é uma forma de tokenização de ativos imobiliários. Possuir um NFT é equivalente a possuir a propriedade, e transferir o NFT marca a mudança de propriedade. Os NFTs podem reter e atualizar automaticamente dados-chave, como melhorias na casa, reformas e informações sobre vendas anteriores. Com o tempo, o valor do NFT dinâmico aumenta continuamente. Por exemplo, o NFT pode armazenar imagens ou vídeos da propriedade, mostrando as condições da casa em diferentes períodos, proporcionando informações mais abrangentes aos compradores.
Este produto utiliza tecnologia dinâmica de NFT em três níveis:
NFT imobiliário simples
Representar um único imóvel como um NFT, possuir um NFT equivale a possuir o imóvel. O NFT pode conter dados chave como registos de vendas anteriores, endereço, entre outros. Teoricamente, vender um imóvel pode ser tão simples quanto colocar um anúncio no mercado de NFTs, o comprador só precisa de alguns cliques para concluir a compra.
Em 2022, o primeiro NFT suportado por imóveis nos Estados Unidos foi vendido em uma plataforma por mais de 653 mil dólares.
tokenização adicional: divisão de ativos imobiliários
Através de Token alternativo (FT), é possível obter a propriedade parcial de um imóvel. Cada Token representa uma proporção específica da propriedade do imóvel, possuindo todos os Tokens concede a propriedade total do imóvel. Este método permite que os investidores adquiram uma pequena parte do imóvel, reduzindo a barreira de entrada.
tokenização de fluxos de caixa imobiliários e cestas de ativos
Os proprietários de imóveis podem separar a propriedade da propriedade do fluxo de caixa, vendendo a receita de aluguer de um determinado período como um todo a terceiros. Também é possível criar uma cesta de ativos imobiliários, representando vários imóveis e fluxos de caixa com Tokens alternativos, permitindo a distribuição automática de rendimentos.
Caso: Uma empresa de tecnologia imobiliária colabora com um fornecedor de serviços de Blockchain
Em abril de 2024, esta empresa de tecnologia imobiliária integrou serviços automatizados em uma certa rede Blockchain para a distribuição de recompensas de staking. Até 14 de setembro, já foram cunhados 276,284 endereços.
Este serviço de automação permite que os desenvolvedores executem automaticamente funções na blockchain em horários programados ou em resposta a eventos externos. Ao adotar esta tecnologia, a empresa alcançou uma automação altamente fiável, de alto desempenho e descentralizada, capaz de processar transações rapidamente, mesmo em períodos de congestão na rede.
Esta colaboração ajudou a empresa a economizar custos, eliminou despesas com infraestrutura de automação interna, reduziu a necessidade de recursos de DevOps e melhorou a eficiência operacional. Ao mesmo tempo, também facilitou a expansão dos negócios, evitando os desafios de construir e manter uma infraestrutura de automação multi-bloco, possibilitando o desenvolvimento de novos casos de uso e funcionalidades.
tokenização de imóveis: desafios e tendências futuras
Desafios regulatórios e do usuário
Para enfrentar esses desafios, uma empresa de tecnologia imobiliária tomou as seguintes medidas:
Tendências de desenvolvimento da pista RWA
Diversificação de classes de ativos: expansão para imóveis comerciais, imóveis industriais, ativos financeiros imobiliários, fundos tokenizados, crédito privado, financiamento da cadeia de suprimentos, entre outros
Aumento da escalabilidade: integração de elementos DeFi, como staking, re-staking, derivados, índices e estratégias de hedge.
Novos tipos de ativos: no futuro, podem incluir produtos, obras de arte, propriedade intelectual, e até produtos como ETF/ETP.
Com o desenvolvimento e a popularização da tecnologia, a velocidade das transações imobiliárias aumentará significativamente, com a expectativa de serem concluídas em 1 dia. A transformação digital da gestão de ativos será acelerada, como a popularização da gestão informatizada de armazéns. A financeirização e a desintermediação farão com que a liquidez dos ativos imobiliários se aproxime dos níveis do mercado de ações, impulsionando o setor para uma nova fase de desenvolvimento.