Блокчейн технологии способствуют инновациям в сфере недвижимости: анализ потенциала роста токенизированных активов
Недвижимость занимает важное место в мировой экономике. Согласно данным, к 2024 году объем глобального рынка недвижимости ожидается на уровне 634,90 триллиона долларов, и он, как ожидается, вырастет с годовым темпом роста 2,77%, достигнув 727,80 триллиона долларов к 2029 году.
Однако традиционная недвижимость сталкивается с множеством проблем, таких как сложные процессы сделок, чрезмерная зависимость от посредников, риски мошенничества и т.д. Появление технологии Блокчейн открывает новые возможности для решения этих проблем. С помощью таких инновационных технологий, как распределенные реестры, смарт-контракты, динамические NFT и токенизация активов, Блокчейн меняет способ сделок с недвижимостью, повышая эффективность и безопасность.
В будущем, с развитием технологий Блокчейн и искусственного интеллекта, процесс сделок с недвижимостью, вероятно, будет значительно сокращен и может быть завершен даже за один день. Эти инновации изменят ландшафт отрасли за счет автоматизации процессов, повышения прозрачности и эффективности. Тенденции финансовизации и децентрализации могут привести к тому, что ликвидность активов недвижимости приблизится к уровню фондового рынка.
Болезненные точки традиционной отрасли недвижимости
Поиск подходящего покупателя или продавца занимает много времени, часто это требует недель или даже месяцев.
Проблема информационной асимметрии серьезна, покупатели и продавцы трудно могут получить точную и полную информацию.
Посреднических звеньев много, и они затрагивают множество заинтересованных сторон, таких как покупатели, продавцы, посредники, банки, юристы и государственные учреждения и т.д.
Большое количество бумажной работы и процедур верификации приводит к усложнению и затягиванию процессов, особенно это заметно в трансакциях между странами.
Поскольку активы не были реализованы в цифровом виде, необходимо много ручных операций для обеспечения выполнения контрактов, сделок и платежей.
Легко столкнуться с рисками безопасности, такими как мошенничество и утечка данных. Согласно статистике, в 2023 году Центр жалоб на интернет-преступления ФБР США получил 9,521 жалобу, связанную с недвижимостью, что привело к ущербу более 145 миллионов долларов.
Блокчейн технологии и интеграция с недвижимостью
Некоторой технологической компании в сфере недвижимости удалось создать инновационный продукт, который позволяет пользователям создавать цифровые адреса и контракты для недвижимости в реальном мире, с целью вывести 1 миллион адресов домов на Блокчейн до 2025 года. Этот продукт также включает механизм токенизации и стейкинга NFT с AI-сгенерированными памятниками, направленный на создание игрового опыта, который делает право собственности на жилье более доступным, безопасным и интерактивным.
Динамическая технология NFT
Динамичные NFT — это способ токенизации реальных объектов недвижимости. Владение NFT эквивалентно владению этой недвижимостью, передача NFT обозначает изменение прав собственности на имущество. NFT могут хранить и автоматически обновлять ключевые данные, такие как улучшения, ремонт и информация о предыдущих продажах. С течением времени стоимость динамичных NFT постоянно увеличивается. Например, NFT могут сохранять фотографии или видео недвижимости, демонстрируя состояние домов в разные периоды времени, предоставляя покупателям более полную информацию.
Данный продукт использует трехуровневую динамическую технологию NFT:
Базовый адрес минтинг, подтверждение права собственности на активы
Загрузите документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, убедитесь, что договор не был изменен.
Реализация NFT в качестве залога для ускорения процесса покупки и продажи
Простой NFT недвижимости
Представление отдельной недвижимости в виде NFT, владение NFT эквивалентно владению этой недвижимостью. NFT может содержать ключевые данные, такие как история продаж, адрес и т.д. Теоретически, продажа недвижимости может быть такой же простой, как выставление на продажу на рынке NFT, покупателю достаточно сделать несколько кликов для завершения покупки.
В 2022 году первый NFT, поддерживаемый недвижимостью, был продан на одной из платформ за более чем 653 000 долларов.
Частичное владение недвижимостью через заменяемые токены (FT). Каждый токен представляет собой долю собственности на недвижимость, обладая всеми токенами, вы получаете полное владение недвижимостью. Этот способ позволяет инвесторам покупать небольшую часть недвижимости, снижая порог входа.
токенизация денежных потоков и корзины активов в недвижимости
Владельцы недвижимости могут разделить право собственности и право на денежный поток, продав арендный доход за определенный период в целом другой стороне. Также можно создать корзину активов недвижимости, представляющую несколько объектов недвижимости и денежных потоков с помощью взаимозаменяемых токенов для автоматического распределения доходов.
Кейс: Некоторая компания в сфере недвижимости и поставщик услуг Блокчейн
В апреле 2024 года эта компания в области технологий недвижимости интегрировала автоматизированные услуги в одной из сетей Блокчейн для распределения вознаграждений за стейкинг. По состоянию на 14 сентября было создано 276,284 адресов.
Эта автоматизированная служба позволяет разработчикам автоматически выполнять функции на блокчейне в установленное время или в ответ на внешние события. Применяя эту технологию, компания достигла высокой надежности, производительности и децентрализованной автоматизации, что позволяет быстро обрабатывать транзакции даже в периоды сетевых перегрузок.
Это сотрудничество помогло компании сэкономить средства, устранив расходы на внутреннюю автоматизацию инфраструктуры, сократив потребность в ресурсах DevOps и повысив операционную эффективность. В то же время оно способствовало расширению бизнеса, избежав проблем, связанных со строительством и поддержанием многосетевой автоматизации инфраструктуры, предоставив возможность для разработки новых случаев использования и функций.
Т Challenges токенизации недвижимости и будущие тенденции развития
Регулирование и вызовы для пользователей
Регуляторные требования различаются в разных юрисдикциях.
Проблемы ликвидности, рыночной инфраструктуры, безопасности данных, прозрачности, стандартизации и взаимодействия.
Необходимость в обучении пользователей и изменении поведения
Чтобы справиться с этими вызовами, одна компания в сфере недвижимости внедрила следующие меры:
Интеграция KYC и AML проверок
Сотрудничество с юридическими экспертами для обеспечения соблюдения законодательства
Платформа с гибким и адаптивным дизайном
Использование технологий Блокчейн для создания безопасных и неизменяемых записей транзакций
Внедрение современных протоколов безопасности для защиты данных пользователей
Укрепление участия сообщества и образования, проведение вебинаров и семинаров
Развитие сотрудничества с компаниями и биржами Блокчейн
Тренды развития RWA
Диверсификация классов активов: расширение до коммерческой недвижимости, промышленной недвижимости, финансовых активов недвижимости, токенизированных фондов, частного кредитования, финансовых услуг цепочки поставок и т.д.
Повышение масштабируемости: интеграция элементов DeFi, таких как стейкинг, повторный стейкинг, производные инструменты, индексы и хеджировочные стратегии и т.д.
Новый тип активов: в будущем могут включаться товары, предметы искусства, интеллектуальная собственность, а также продукты такие как ETF/ETP.
С развитием и распространением технологий скорость сделок с недвижимостью значительно увеличится, и они смогут завершаться в течение 1 дня. Цифровая трансформация управления активами будет ускоряться, как, например, распространение информационного управления складами. Финансирование и децентрализация сделают ликвидность активов недвижимости близкой к уровню фондового рынка, что приведет к переходу отрасли на новый этап развития.
На этой странице может содержаться сторонний контент, который предоставляется исключительно в информационных целях (не в качестве заявлений/гарантий) и не должен рассматриваться как поддержка взглядов компании Gate или как финансовый или профессиональный совет. Подробности смотрите в разделе «Отказ от ответственности» .
10 Лайков
Награда
10
7
Репост
Поделиться
комментарий
0/400
MetaEggplant
· 17ч назад
Снова вернулись к буму 2021 года.
Посмотреть ОригиналОтветить0
OnchainSniper
· 08-16 15:02
Цифровая недвижимость BTC!
Посмотреть ОригиналОтветить0
GateUser-74b10196
· 08-16 15:02
промежуточное要失业咯~
Посмотреть ОригиналОтветить0
GasSavingMaster
· 08-16 15:00
Мастер по обучению гвеи, жаждущий выгоды
Посмотреть ОригиналОтветить0
SandwichHunter
· 08-16 14:57
Купить дом за один день? Снится же!
Посмотреть ОригиналОтветить0
HalfPositionRunner
· 08-16 14:43
Снова надувают пузыри, настоящая спекуляция на недвижимости не так проста.
Посмотреть ОригиналОтветить0
FlyingLeek
· 08-16 14:35
Звучит прекрасно, но люди все равно не могут позволить себе купить жилье.
Блокчейн технологии革新房地产行业：资产 токенизация и динамические NFT推动行业变革
Блокчейн технологии способствуют инновациям в сфере недвижимости: анализ потенциала роста токенизированных активов
Недвижимость занимает важное место в мировой экономике. Согласно данным, к 2024 году объем глобального рынка недвижимости ожидается на уровне 634,90 триллиона долларов, и он, как ожидается, вырастет с годовым темпом роста 2,77%, достигнув 727,80 триллиона долларов к 2029 году.
Однако традиционная недвижимость сталкивается с множеством проблем, таких как сложные процессы сделок, чрезмерная зависимость от посредников, риски мошенничества и т.д. Появление технологии Блокчейн открывает новые возможности для решения этих проблем. С помощью таких инновационных технологий, как распределенные реестры, смарт-контракты, динамические NFT и токенизация активов, Блокчейн меняет способ сделок с недвижимостью, повышая эффективность и безопасность.
В будущем, с развитием технологий Блокчейн и искусственного интеллекта, процесс сделок с недвижимостью, вероятно, будет значительно сокращен и может быть завершен даже за один день. Эти инновации изменят ландшафт отрасли за счет автоматизации процессов, повышения прозрачности и эффективности. Тенденции финансовизации и децентрализации могут привести к тому, что ликвидность активов недвижимости приблизится к уровню фондового рынка.
Болезненные точки традиционной отрасли недвижимости
Поиск подходящего покупателя или продавца занимает много времени, часто это требует недель или даже месяцев.
Проблема информационной асимметрии серьезна, покупатели и продавцы трудно могут получить точную и полную информацию.
Посреднических звеньев много, и они затрагивают множество заинтересованных сторон, таких как покупатели, продавцы, посредники, банки, юристы и государственные учреждения и т.д.
Большое количество бумажной работы и процедур верификации приводит к усложнению и затягиванию процессов, особенно это заметно в трансакциях между странами.
Поскольку активы не были реализованы в цифровом виде, необходимо много ручных операций для обеспечения выполнения контрактов, сделок и платежей.
Легко столкнуться с рисками безопасности, такими как мошенничество и утечка данных. Согласно статистике, в 2023 году Центр жалоб на интернет-преступления ФБР США получил 9,521 жалобу, связанную с недвижимостью, что привело к ущербу более 145 миллионов долларов.
Блокчейн технологии и интеграция с недвижимостью
Некоторой технологической компании в сфере недвижимости удалось создать инновационный продукт, который позволяет пользователям создавать цифровые адреса и контракты для недвижимости в реальном мире, с целью вывести 1 миллион адресов домов на Блокчейн до 2025 года. Этот продукт также включает механизм токенизации и стейкинга NFT с AI-сгенерированными памятниками, направленный на создание игрового опыта, который делает право собственности на жилье более доступным, безопасным и интерактивным.
Динамическая технология NFT
Динамичные NFT — это способ токенизации реальных объектов недвижимости. Владение NFT эквивалентно владению этой недвижимостью, передача NFT обозначает изменение прав собственности на имущество. NFT могут хранить и автоматически обновлять ключевые данные, такие как улучшения, ремонт и информация о предыдущих продажах. С течением времени стоимость динамичных NFT постоянно увеличивается. Например, NFT могут сохранять фотографии или видео недвижимости, демонстрируя состояние домов в разные периоды времени, предоставляя покупателям более полную информацию.
Данный продукт использует трехуровневую динамическую технологию NFT:
Простой NFT недвижимости
Представление отдельной недвижимости в виде NFT, владение NFT эквивалентно владению этой недвижимостью. NFT может содержать ключевые данные, такие как история продаж, адрес и т.д. Теоретически, продажа недвижимости может быть такой же простой, как выставление на продажу на рынке NFT, покупателю достаточно сделать несколько кликов для завершения покупки.
В 2022 году первый NFT, поддерживаемый недвижимостью, был продан на одной из платформ за более чем 653 000 долларов.
Дальнейшая токенизация: разделение активов недвижимости
Частичное владение недвижимостью через заменяемые токены (FT). Каждый токен представляет собой долю собственности на недвижимость, обладая всеми токенами, вы получаете полное владение недвижимостью. Этот способ позволяет инвесторам покупать небольшую часть недвижимости, снижая порог входа.
токенизация денежных потоков и корзины активов в недвижимости
Владельцы недвижимости могут разделить право собственности и право на денежный поток, продав арендный доход за определенный период в целом другой стороне. Также можно создать корзину активов недвижимости, представляющую несколько объектов недвижимости и денежных потоков с помощью взаимозаменяемых токенов для автоматического распределения доходов.
Кейс: Некоторая компания в сфере недвижимости и поставщик услуг Блокчейн
В апреле 2024 года эта компания в области технологий недвижимости интегрировала автоматизированные услуги в одной из сетей Блокчейн для распределения вознаграждений за стейкинг. По состоянию на 14 сентября было создано 276,284 адресов.
Эта автоматизированная служба позволяет разработчикам автоматически выполнять функции на блокчейне в установленное время или в ответ на внешние события. Применяя эту технологию, компания достигла высокой надежности, производительности и децентрализованной автоматизации, что позволяет быстро обрабатывать транзакции даже в периоды сетевых перегрузок.
Это сотрудничество помогло компании сэкономить средства, устранив расходы на внутреннюю автоматизацию инфраструктуры, сократив потребность в ресурсах DevOps и повысив операционную эффективность. В то же время оно способствовало расширению бизнеса, избежав проблем, связанных со строительством и поддержанием многосетевой автоматизации инфраструктуры, предоставив возможность для разработки новых случаев использования и функций.
Т Challenges токенизации недвижимости и будущие тенденции развития
Регулирование и вызовы для пользователей
Чтобы справиться с этими вызовами, одна компания в сфере недвижимости внедрила следующие меры:
Тренды развития RWA
Диверсификация классов активов: расширение до коммерческой недвижимости, промышленной недвижимости, финансовых активов недвижимости, токенизированных фондов, частного кредитования, финансовых услуг цепочки поставок и т.д.
Повышение масштабируемости: интеграция элементов DeFi, таких как стейкинг, повторный стейкинг, производные инструменты, индексы и хеджировочные стратегии и т.д.
Новый тип активов: в будущем могут включаться товары, предметы искусства, интеллектуальная собственность, а также продукты такие как ETF/ETP.
С развитием и распространением технологий скорость сделок с недвижимостью значительно увеличится, и они смогут завершаться в течение 1 дня. Цифровая трансформация управления активами будет ускоряться, как, например, распространение информационного управления складами. Финансирование и децентрализация сделают ликвидность активов недвижимости близкой к уровню фондового рынка, что приведет к переходу отрасли на новый этап развития.